Tiedä taloyhtiön riskit ennen kuin teet tarjouksen
Lähetä asiakirjat, niin saat vuorokaudessa selkeän raportin: arvosana A–E, tärkeimmät riskit ja tulevien korjausten hinta euroina juuri sinun asunnollesi.
- Luvut tarkistetaan automaattisesti
- Riippumaton – emme ota välityspalkkioita
- Asiakirjat poistetaan 30 päivän kuluttua
- Sama hinta jokaisesta raportista, ei piilokuluja
arvosana yhdellä silmäyksellä
mittaria seitsemältä osa-alueelta
kustannusarvio euroina kuukaudessa
raportti sähköpostiisi
Asunnon hinta on vain osa kauppaa
Taloyhtiön korjaukset, lainat ja tontti maksetaan lopulta osakkaiden vastikkeilla. Asiantuntijat neuvovat käymään läpi ainakin kuusi asiakirjaa, ja riskit piiloutuvat lukuihin.
Putkiremontti
Perinteisen putkiremontin mediaanihinta on 890 € asuinneliöltä. 60 neliön asunnolle se tarkoittaa noin 53 000 euroa.
Yhtiölaina
Laina näkyy rahoitusvastikkeena vuosia. Raportti laskee asuntosi lainaosuuden ja sen, paljonko koron nousu nostaisi vastiketta.
Vuokratontti
Kun vuokrasopimus päättyy, vuokra voi nousta tuntuvasti. Taloustaidon mukaan Espoo aikoo nostaa osan tonttivuokrista jopa seitsenkertaisiksi.
Alijäämä
Usean vuoden alijäämä ennakoi vastikkeen korotusta, ja poikkeuksellisen matala vastike voi kertoa lykätyistä korjauksista.
Lähteet: Isännöintiliitto, Putkiremonttibarometri 2026 · Taloustaito 23.3.2026
Selkeä raportti liitepinon sijaan
Raportti vastaa kolmeen kysymykseen: paljonko taloyhtiö maksaa sinulle seuraavat 10 vuotta, mitkä riskit voivat nostaa kuluja ja mitä kannattaa kysyä ennen tarjousta.
Arvosana A–E
Kokonaiskuva ja kolme tärkeintä havaintoa heti ensimmäisellä sivulla.
Kustannukset asunnollesi
Vastikkeet, yhtiölainaosuus ja tulevat korjaukset euroina kuukaudessa, jyvitettynä asuntosi pinta-alan mukaan.
16 mittaria
Korjaukset, lainat, korjaushistoria, talous, vastiketaso, tontti ja muut riskit – jokainen tasolle A–E.
Kysymykset välittäjälle
Valmiit kysymykset, joilla selvität avoimet asiat ennen tarjousta.
Esimerkki on tehty kuvitteelliselle 1970-luvun kerrostalolle, jossa putkiremontti on edessä.
Valmis raportti kolmessa vaiheessa
-
Vaihe 1
Tilaa ja maksa
Maksa raportti verkossa. Saat heti ohjeen asiakirjojen lähettämiseen.
-
Vaihe 2
Lähetä asiakirjat
Isännöitsijäntodistus liitteineen, tilinpäätös, kunnossapitotarveselvitys ja asunnon pinta-ala. Ostajana saat asiakirjat välittäjältä.
-
Vaihe 3
Saat raportin vuorokaudessa
Tekoäly poimii luvut asiakirjoista, ja ohjelma tarkistaa ne ja laskee arvion. Raportti tulee PDF:nä sähköpostiisi.
Yksi hinta, ei piilokuluja
Jokainen raportti maksaa saman verran, tilasitpa yhden tai kymmenen. Ei paketteja, kuukausimaksuja eikä lisämaksuja.
Taloyhtiötutka
Yhden taloyhtiön raportti, valmis vuorokaudessa
79 euroa on alle 0,1 % 100 000 euron asunnon hinnasta.
Hintaan sisältyy
- Arvosana A–E ja kolme tärkeintä havaintoa
- Kustannusarvio asunnollesi 10 vuodelle
- Kaikki 16 mittaria ja riskit tärkein ensin
- Kysymykset välittäjälle ja isännöitsijälle
- Lukujen automaattinen tarkistus
Sama hinta kaikille: ostajille, sijoittajille, välittäjille ja taloyhtiöille.
Usein kysyttyä
Mistä saan asiakirjat?
Ostajana saat ne välittäjältä. Omistajana saat ne isännöitsijältä tai taloyhtiön verkkopalvelusta. Tarvitsemme isännöitsijäntodistuksen liitteineen, tilinpäätöksen ja kunnossapitotarveselvityksen.
Miten arvosana lasketaan?
Arvio perustuu 16 mittariin seitsemällä osa-alueella. Eniten painavat tulevat korjaukset ja lainat. Jos korjaukset, yhtiölaina, rahapuskuri tai tontti on heikoimmalla tasolla, arvosana on enintään C. Vertailuluvut ovat Kiinteistöliitolta ja Isännöintiliitolta.
Korvaako raportti kuntotarkastuksen?
Ei. Raportti arvioi taloyhtiön taloutta ja korjaustarpeita asiakirjojen perusteella. Asunnon oman kunnon selvittää kuntotarkastus.
Entä jos tietoja puuttuu?
Raportti kertoo, mitkä tiedot puuttuvat, ja jättää ne pisteytyksestä pois. Jos tietoja puuttuu paljon (kattavuus alle 80 %), arvio merkitään alustavaksi.
Mitä asiakirjoilleni tapahtuu?
Käytämme niitä vain raportin tekemiseen ja poistamme ne 30 päivän kuluttua. Raporttiin ei tule henkilötietoja.
Voinko perua tilauksen?
Etämyynnissä on yleensä 14 päivän peruuttamisoikeus. Koska raportti tehdään pyynnöstäsi heti, oikeus päättyy, kun raportti on toimitettu. Tästä kysytään hyväksyntäsi tilauksen yhteydessä.
Tiedä ennen kuin tarjoat
Raportti vuorokaudessa: arvosana, riskit ja kustannukset asunnollesi.